1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市南区
28.0万円/㎡
前年比+100.0%
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アームズ虹が杜
北海道札幌市南区中ノ沢三丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩50分
1995年築 / 10階建 / 120戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,213万円
13.9万円/㎡
722
1,050
1,377
1,704
AI査定結果
推定相場価格
1,213万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,050万円〜1,377万円
12.0万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年1月14日
アームズ虹が杜
1,080万円（12.3万円/㎡）/ 10階 / 87.59㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は15.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,080万円 | 12.3万円 | 10階 | 87.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/20 | 900万円 | 10.8万円 | 8階 | 83.45㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/07 | 980万円 | 13.9万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 980万円 | 14.6万円 | 1階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 980万円 | 11.7万円 | 8階 | 83.45㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 1,200万円 | 15.0万円 | 1階 | 79.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/14 | 1,500万円 | 18.8万円 | 1階 | 79.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/16 | 1,180万円 | 14.1万円 | 9階 | 83.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 15.3万円 | 9階 | 83.45㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 1,090万円 | 15.5万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 18.2万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 1,480万円 | 16.9万円 | 8階 | 87.59㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/08 | 1,300万円 | 15.6万円 | 7階 | 83.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,370万円 | 16.4万円 | 7階 | 83.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 1,490万円 | 17.9万円 | 7階 | 83.45㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | アームズ虹が杜 札幌市南区中ノ沢三丁目 | 真駒内駅50分 | 1,080万円 | 12.3万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2026/01/07 | アイビーハイム藻岩 札幌市南区中ノ沢三丁目 | 真駒内駅55分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 84.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 146戸 | RC |
| 2025/12/29 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/15 | リヴィエールもなみ公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅38分 | 800万円 | 9.9万円 | 81.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市南区では100%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は札幌市南区の平均と比較して56.1%割安です。